坛政发〔2009〕89号
（2009年10月10日）
各镇人民政府，开发区管委会，市各办局，市直各单位：
《金坛市城区企业规划搬迁实施办法》已经市政府第21次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
金坛市城区企业规划搬迁实施办法
为贯彻落实科学发展观，优化生产力布局，推进产业集聚发展，加快新型工业化进程，高效、合理地配置和利用城市土地资源，促进工业发展与城市建设良性互动、经济增长与环境保护相互协调，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《土地储备管理办法》等法律法规，现就我市城区企业规划搬迁，其用地实施收储制定如下办法：
一、遵循我市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和环保专项规划，按照提高城市品位、改善城市形象、优化企业布局的要求，我市城区内（连片工业集中区除外）不符合规划用地要求的企业应搬迁进入相关园区，企业应根据本办法实施规划搬迁。
二、实施规划搬迁的具体范围，东至：汇贤路；南至：钱资荡；西至：老镇广公路；北至：常溧线（连片工业集中区除外，具体范围见附图）。今后城区内不得新建工业项目。属规划搬迁范围内的工业企业不得批准新建、扩建和改建建筑物、构筑物，不得办理土地、房产转让及土地用途变更手续。
三、根据城市总体规划要求，市发改局会同规划、国土、经贸等部门有计划地推进企业规划搬迁工作，搬迁企业退出的土地统一由市土地储备发展中心实施收储。
四、对规划搬迁企业的土地、建筑物和地上附着物，统一采用货币化的方式补偿。
（一）土地使用权补偿：按搬迁时企业原土地取得方式和原登记用途的土地评估价给予补偿。
（二）建筑物和地上附着物（以下简称建筑物）补偿：均按搬迁时评估的重置价结合成新率给予补偿。
五、企业搬迁方案及补偿资金经确认并签订搬迁协议后，原则上先预付补偿资金的30%，以后根据搬迁进度分次支付。享受补偿资金的企业必须按期退出现有土地，上缴土地使用权证和房屋所有权证。
六、鉴于企业搬迁时将产生有关费用和损失，按被搬迁企业评估的土地使用权和建筑物补偿总额的10%给予补贴。
七、搬迁企业在规定期限内退出现有土地，并上缴土地使用权证和房屋所有权证的，按被搬迁企业评估的土地使用权和建筑物补偿总额的15%予以奖励。
八、根据城市发展需要必须规划搬迁的企业，在规定期限内拒不搬迁的，将依照有关法律法规进行处置，直至强制执行。
九、成立由分管市长任组长，市发改局、监察局、经贸局、规划局、国土局、建设局、财政局、国税局、地税局、审计局等部门及金城镇人民政府、开发区管委会主要负责人组成的企业搬迁工作小组，负责制定年度企业规划搬迁目标，研究、协调并解决企业搬迁过程中的重大问题，有序推进企业规划搬迁工作。
十、本办法自发文之日起施行。