今年，金坛不动产登记分中心积极开展新模式探索与实践，全力进行存量房交易模式的升级优化，稳步推进不动产“带押过户”业务，进一步降低不动产交易风险，提高群众满意度。

工作人员介绍，近日全力推进的“带押过户”业务是今年不动产登记部门重点实施的工作之一。以前，市民办理存量房交易过户，如果房屋有贷款，卖方需先结清银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，买卖双方才能申请贷款和房屋交易备案等一系列业务。其中所需要的时间长，流程多，同时也存在许多金融风险。

工作人员表示，以往卖方需要自行筹款先将贷款还清，再开展注销抵押业务，等到买方再申请新的贷款，流程之间存在时间差，容易产生一定的风险。如今按照新落实的“带押过户”业务办理要求，房屋买卖双方在达成交易意向后，只需要签订交易合同申请备案，向银行申请贷款审批，完成资金监管后，无需卖方结清银行贷款即可来不动产交易中心办理存量房过户业务，大大缩短了交易时间，降低了交易风险。

下一步，金坛不动产登记分中心将继续优化办事流程，在现有的基础上逐步推广办理范围，推动跨行办理等业务，不断提升不动产登记的便民便企服务水平，让登记中心改革创新带来的红利惠及更多的群众。

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