2月2日，金坛区不动产登记交易中心完成江苏金坛金沙建设投资发展有限公司房屋所有权首次登记的全流程业务。该项目横跨国有与集体经营性建设用地两种权利类型，土地已设立抵押，且部分建筑缺失关键登记资料，属于复杂疑难登记情形。

“这个项目等不起，我们盼着能早点办下来，好尽快投入运营。”企业经办人表示。考虑到企业急于办结登记、盘活资产的迫切心情，专班主动靠前、全程跟踪、精准发力，一方面指导企业完善房屋安全鉴定（含消防相关内容）、测绘等前置手续；另一方面同步对接局确权科、测绘院，集中力量攻克跨权属权籍落宗难题，打破系统流程壁垒，高效推进登记工作，为国有资产规范登记提供了实践经验。 

面对登记中核心堵点，金坛区不动产登记交易中心分类施策、靶向突破，全力破解项目推进梗阻。针对跨权属土地已抵押的现状，初期抵押权人对该项目带押登记存在顾虑，担心自身权益无法得到充分保障，在得知登记过程中通过后台数据实时监管，全程确保抵押权有效存续、不漏带、不缺位，彻底打消其顾虑，由抵押权人出具相关声明后，启动带押首次登记流程。针对拟登记项目的其中1幢因历史原因缺失规划及竣工材料的情况，专班紧扣省、市国有资产登记相关文件，启用国有资产清查利用不动产登记前端历史遗留问题处置审核会签流程，解决登记要件缺失的难点问题，确保项目整体顺利登记。 

本次跨权属带押首次登记的顺利完成，切实为企业纾困解难，有效解决了企业“办证难”“融资难”问题，为企业盘活资产、扩大产能提供了坚实保障。同时，也进一步完善了区域跨权属不动产登记服务体系，打通了复杂情形下不动产登记的堵点难点，对优化营商环境、助力实体经济高质量发展起到了积极的推动作用。

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