刘旭辉委员：

您好！您提出的《关于积极探索农房更新改造新机制，激活乡村新空间的建议》收悉，现答复如下：

2022年8月，我区已出台《常州市金坛区农村宅基地自愿退出指导意见（试行）》（坛办发〔2022〕70号），明确了宅基地自愿退出的适用范围、补偿方式和操作程序。目前有货币化安置、异地新建安置两种安置方式，暂不需要安置的，可由镇（街道）、村出具宅基地安置资格权票，期限三年，可适当延期。期满后未能落实宅基地的，可转为货币化安置，补偿标准与出具资格权票时一致。

全区已使用市级宅基地审批系统“常州市农村宅基地和现代化宜居农房综合管理系统”，开展农村宅基地申请、审批、登记、流转、退出、监管等工作。宅基地使用权以租赁、入股、合作等方式向符合条件的受让方规范流转，可通过常州市金坛区农村产权交易信息服务平台进行操作。

我区已在朱林镇黄金村、红旗圩村和薛埠镇花山村实施现代化宜居农房集中建设试点，通过异地选址、统规统建、镇域统筹安置，实现了宅基地连片腾退与空间优化利用。目前正在组织推进的东城街道五联村农房集聚更新项目，一期规划约53亩、新建农房约80套，进一步探索镇（街道）域内跨村集聚、连片更新的新模式，推动退出宅基地整治利用与乡村空间布局优化有机结合。

在闲置宅基地盘活利用方面，我区依托朱林镇三星村、金城镇前庄村等改革试点村，通过出租、入股、合作开发等方式，成功培育了瓦尔登书局、三星碾米铺、“小红妈”陈列馆等一批典型项目，有效激活了乡村新业态。

区住建局已编制全区农房图集，并指导朱林镇黄金村、红旗圩村和薛埠镇花山村3个现代化宜居农房集中建设试点。下一步，我区进一步完善相关政策措施，积极探索农房更新改造新机制，切实激活乡村新空间。

常州市金坛区农业农村局

2026年6月8日

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