住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则。为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2024年度我区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2024年我区交存维修资金1.6亿元，截至2024年底，累计交存维修资金19.57亿元，总余额为21.3亿元。

二、维修资金使用情况

我区认真贯彻落实《常州市住宅专项维修资金使用实施细则》《金坛市商品住宅专项维修资金管理办法》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2024年我区共审核维修资金使用项目249件，拨付资金700.68万元，审核数量及金额较去年同期分别下降31.59%、2.62%；截至2024年底，我区累计使用维修资金0.65亿元，使用率约3.05%。

（二）使用项目情况

2024年我区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋面和消防设施维修（更新、改造）项目，审核数量分别占使用项目总量的45.38%、32.13%和1.61%，审核金额分别占使用总金额的19.71%、8.47%和61.12%。

（三）使用类型情况

2024年我区维修资金使用项目中，一般程序使用220件，拨付资金442.09万元，审核数量及金额同比去年分别下降38.03%、36.88%；应急程序使用29件，拨付资金258.59万元，审核数量及金额同比去年分别上升222.22%和1248.93%。应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年总量的11.65%、36.91%。

2024年度住宅专项维修资金使用情况统计表

三、维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款，2024年度向业主分配利息共1.18亿元，其中我区已完成维修资金增值收益的首次分配，向业主分配增值收益0.67亿元。

常州市金坛区城市管理局

  2025年6月13日    

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