坛建复〔2025〕第19号

蒋国强委员：

你提出的《关于做优“安居金沙”项目，推动城市高质量发展的建议》收悉，现答复如下：

为进一步贯彻落实国家、省、市全面推进城镇老旧小区改造工作意见，2021年区政府办印发了《常州市金坛区城镇老旧小区改造实施意见》，重点对2000年前建成的城镇老旧小区（含散居楼）进行更新改造，总建筑面积约310万平方米，覆盖户数3.25万户。改造主要包括建筑修缮、基础设施改造、环境改造提升、完善公共服务设施配套等。

针对老旧小区改造，一是坚持规划引领，统筹推进。以国土空间规划为引领，注重地上地下、小区内外的统筹协调，推行老旧小区综合改一次，坚持高标准设计，充分体现江南建筑文化特色和时代特征。二是坚持尊重民意，以人为本。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，通过老旧小区问卷调查、座谈走访等形式积极征求民意，科学制定改造方案。三是坚持建管并重，注重长效。全面落实工程精细化管理要求，在全市首创老旧小区改造项目办理施工许可证，接受区建管中心质量安全监督管理，使老旧小区改造项目监督管理水平显著提高。2024年我局成立了民生实事专班，专门负责老旧小区改造、雨污分流改造等重点民生项目的建设管理。

截至目前，全区已累计完成41个城镇老旧小区改造工作，涉及1097幢建筑，26984户居民，总改造面积282.72万平方米，总投资约10亿元。其中，河滨（北戴）小区、春风一村、古石林小区等10个小区被评为省级宜居示范居住区，古石林小区被评为常州市党建引领“微样板”。2025年计划实施改造的城镇老旧小区共11个，涉及260幢建筑，6568户居民，总改造面积62.15万平方米，总投资约2.4亿元，目前金彩花园已进场施工，计划12月完工。

同时，针对已改造完成的老旧小区，我局联合属地不定期开展老旧小区“回头看”，重点关注后期使用中暴露的各类质量和使用功能问题及长效管理问题，并对“回头看”发现问题实施立行立改。

下一步，我局也将进一步督促和监督属地加强老旧小区长效管理，巩固改造成果，鼓励居民共同参与小区管理，营造良好的共建、共享、共管环境。同时，做好城中村改造的相关政策研究和推进工作，进一步改善人居环境。

感谢你对住房和城乡建设工作的关心和支持！

签 发 人：杨擒龙

经 办 人：马胜龙

联系电话：13813517725

常州市金坛区住房和城乡建设局

2025年6月24日

抄送：区政府办公室、区政协提案委。

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