住宅专项维修资金是依据《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则。为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2023年度我区住宅专项维修资金（以下简称：维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2023年我区交存维修资金3.86亿元，截至2023年底，累计交存维修资金17.97亿元，总余额为18.77亿元。

二、维修资金使用情况

我区认真贯彻落实《金坛市商品住宅专项维修资金管理办法》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2023年我区共审核维修资金使用项目364件，拨付资金719.52万元，审核数量及金额较去年同期分别上升17.42%、95.06%；截至2023年底，我区累计使用维修资金0.58亿元，使用率约3.10%。

（二）使用项目情况

2023年我区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是屋面、外墙和单元门维修（更新、改造）项目，审核数量分别占使用项目总量的41.76%、36.81%和5.77%，审核金额分别占使用总金额的14.95%、15.32%和3.20%。

（三）使用类型情况

2023年我区维修资金使用项目中，一般程序使用355件，拨付资金700.35万元，审核数量及金额同比分别上升25.00%、135.02%；应急程序使用9件，拨付资金19.17万元，审核数量及金额同比分别下降65.38%和72.95%。应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年总量的2.47%、2.66%。

2023年度住宅专项维修资金使用情况统计表

三、维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款，2023年度向业主分配利息0.19亿元。

常州市金坛区城市管理局

2024年10月16日    

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