季卫民同志：

您好！您在区第十八届人大二次会议上提出的《关于优化完善宅基地审批政策的建议》（第027号）建议，我局已收悉，感谢您长期以来对农业农村工作的关注。接到此建议后，我局高度重视，会同自然资源和规划局共同对您的建议进行了认真研究，并一致认为您的建议非常中肯。具体建议答复如下：

由于历史原因，我区已多年未开展农村宅基地新批工作。此次区级宅基地审批管理文件的出台，目的是切实规范农村宅基地改革与管理，严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，充分利用现有宅基地、村内空闲地和未利用地，严禁占用永久基本农田，严格控制在规划搬迁撤并的村庄翻建、改（扩）建，禁止新增宅基地，切实保护农村村民的合法权益，促进宅基地节约集约、合理有序利用。关于您提及的村民建房面积核减问题，我区薛埠镇花山村已有盘活农村闲置房的成功做法，另外浙江等省市已实行有偿使用的经验，镇（街道）、村委会可引导农民规范有序、集中连片翻建房屋，推行村民宅基地有偿使用政策，腾出空间建设用地增加建设用地指标，也可进行土地复垦，增加基本农田数量。

国有林茶场职工住宅问题是历史遗留原因造成的，不适用农村宅基地的管理政策。如果参照城市规划区范围内国有土地上居民自建房的标准来管理，应当严格按照原址、原面积、原高度“三原”原则管理，不得新建、改建、扩建，审批的前提是产权合法，即取得不动产权属证明。就薛埠林场独有的、个性的问题，需要属地政府牵头提出解决方案，区资源规划部门依职责配合属地政府依法解决历史遗留问题。

最后，感谢您对农业农村工作的关心，欢迎您对我们的工作多提宝贵意见，我们将会根据您的建议落实到以后的工作中，希望今后继续得到您的更多关注和支持。

常州市金坛区农业农村局

2023年5月26日

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