坛建复〔2023〕第9号

钱永锋代表：

你提出的关于现代宜居农房建设和乡村风貌提升工作的建议已收悉，现答复如下：

现代化宜居农房建设是当前省、市村庄建设方面的重点工作。我区从2022年开始推进此项工作，重点关注农村危房和老旧农房两个领域，通过原址翻建、异地集中新建等方式改善农民群众住房条件。通过苦干加巧干，完成了2022年1000户的目标任务。

目前2023年的相关工作正在推进中，从推进情况来看难度很大。主要原因是受宅基地政策限制以及通过拆迁变现心理预期的影响，农户改造住房的意愿不强。目前我区农房普遍占地面积较大，进行翻建需要缩小宅基地面积，造成了一些想改造房屋的农户无法改造的现象。根据镇、村反馈，单户改造通过缩小面积节约出来的土地无法利用，且会增加后期违章搭建的风险。

针对以上实际情况，我局已向区委、区政府建议结合城乡融合试验行动，在不突破用地红线、生态红线、安全红线的基础上，先行在特色田园乡村、美丽乡村示范点以及规模较大的规划发展村庄内适当突破限制，按照隐患农房的改造方式在原址进行翻建，再逐步推开到其他规划发展村及一般村。但在建设过程中镇、村要做好监管，坚决不突破红线。

指前镇正在进行生活污水治理全域示范镇试点建设，农房建设也可列入试点范围，结合城乡融合试验行动先行先试，将现代化宜居农房建设与当前正开展的省级特色田园乡村、美丽乡村示范点建设、农村生活污水治理以及管道燃气向农村延伸等村庄建设项目有机结合，统筹谋划，综合打造，提升全镇域现代化宜居农房建设水平和乡村风貌，打造长荡湖西岸农业农村现代化示范镇，为全区现代化示范村庄建设探路。区住建局将全力做好相关支持工作。

一是在技术指导上。我局将组建专门的工作团队，发挥住建部门的专业优势，服务好指前镇全域示范镇建设。另外，省住建厅为了支持各地现代化宜居农房和特色田园乡村建设，专门建立了设计大师库，入库的都是当前得到公认的高水平大师团队，并承诺可降低相关设计费用，我局下一步将积极与省厅对接，尽可能使相关建设项目得到设计大师的支持。

二是在资金支持上。我局正会同区财政局制定现代化宜居农房建设省级奖补资金使用细则，将省级奖补资金聚焦重点村庄建设项目，来提升农村基础设施和公共服务设施建设水平。另外，我局将积极争取住建条线的相关上级补助资金，并会同农业农村、环保、水利等部门，加大涉农资金统筹使用，支持乡村建设重点项目，减轻镇、村的经济压力。

签 发 人：袁 亮

经 办 人：卢科军

联系电话：13813505520

常州市金坛区住房和城乡建设局

                                                                     2023年6月5日

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