坛建复〔2023〕第7号

王芳代表：

你提出的关于老旧小区改造建设的建议收悉，现答复如下：

金沙老城发展已全面进入城市更新时代，人民群众对更好的居住条件、更优美的生活环境、更完善的公共服务充满期待，迫切需要推动城市更新，全面提升城市发展质量。而城镇老旧小区改造正是推进城市更新的重要抓手，实施老旧小区改造，能显著改善居民生活环境，提高居民生活质量，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。为此，我局将在推进全区老旧小区改造中重点做好以下几点工作。

一、坚持规划引领

坚持规划引领，打破小区边界，立足城市更新视角统筹实施片区改造，将片区内老旧小区改造、城中村环境综合整治、精品街区打造进行有机联动。“墙内”地上地下两个空间统筹建设，整合城管、民政、文旅、管线专营单位等多部门资源，实现“综合改一次”。“墙外”雨污分流、精品街道、口袋公园有机结合、同步推进，“墙内墙外”融合改造，全方位提升居住环境。

二、完善配套设施

完善“一老一小”配套设施。一是充分梳理小区内低效闲置空间，结合低效空间位置、规模、形态等条件，合理规划休闲游园、健身设施、儿童活动场地等适合儿童及老年人活动的场地及设施，打造全龄友好型室外活动空间。二是对居住区出入口、步行道与主次干路交叉口、游步道、休憩设施、儿童游乐场、文化休闲广场、健身运动场地、公共厕所等进行无障碍提升改造。三是结合单元楼实际情况更新、改造、增设感应式照明、连续扶手、翻板式休息座椅等设施，鼓励加装电梯，方便老年群体和失能人士通行。四是利用小区闲置房屋增设老年人活动中心、社区养老用房、老年人助餐点等场所。

完善电动自行车充电设施。充分挖掘零星场地，统一规划、优化布局、科学合理设置电动自行车充电设施，同时为小区内的自行车库统一安装电表和充电端口，电动自行车充电端口总数做到原则上不少于居民总户数，最大限度为居民提供充足、便捷、价格实惠的电动自行车充电设施，从根本上消除“飞线充电”安全隐患。

三、强化全过程管理

一是加强组织领导，充分发挥城镇老旧小区改造领导小组办公室职能，协调解决重大事项、重点问题，组建联动机制工作专班，将日抽查、月巡查、季督导、年考核相结合，压实参建各方主体责任。二是狠抓施工质量，强化现场材料管理、关键工序质量管理和安全文明施工管理，重点对见证取样、隐蔽工程施工、高空作业、成品保护、交通疏导、扬尘防治等内容进行管理，建立样板先行、举牌验收等机制。三是充分尊重民意。改造前组织街道、社区广泛征求居民意见，根据小区实际情况和居民改造需求科学制订改造方案。改造中畅通居民诉求通道，对于居民提出的合理诉求，组织设计团队和居民代表共同研究商讨解决。改造后开展满意度调查，将民意验收和专业验收相结合，切实让老旧小区改造顺民心、合民意。

签 发 人：袁 亮

经 办 人：孙威加

联系电话：0519—82698306

常州市金坛区住房和城乡建设局

2023年5月24日

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