住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则，不能用于投资，不具备统筹使用功能。为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2022年度我区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2022年我区交存维修资金2.09亿元，截至2022年底，累计交存维修资金14.11亿元，总余额为14.92亿元。

二、维修资金使用情况

近年来，我区认真贯彻落实《金坛市商品住宅专项维修资金管理办法》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2022年我区共审核维修资金使用案件310件，拨付资金368.87万元，审核数量及金额较去年同期分别下降12.92%、27.44%；截至2022年底，我区累计使用维修资金0.51亿元，使用率约3.21%。

（二）使用项目情况

2022年我区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋面和上下水管道维修（更新、改造）项目，审核数量分别占使用项目总量的44.19%、37.10%和5.16%，审核金额分别占使用总金额的33.64%、27.16%和1.09%。

（三）使用类型情况

2022年我区维修资金使用案件中,一般程序使用284件，拨付资金297.99万元，应急程序使用26件，拨付资金70.88万元；应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的8.39%、19.22%。

2022年度住宅专项维修资金使用情况统计表

三、住宅专项维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据上位法和地方法规有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款，截至2022年底，累计向业主分配利息1.21亿元。该增值方式，可以使资金效用最大化，充分发挥维修资金作为房屋“养老金”的保障作用。

常州市金坛区城市管理局

2023年10月10日

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