近日，不动产窗口成功办理了首宗“带押过户”业务，标志着金坛区存量房交易“带押过户”正式开始实施。

为进一步优化营商环境，提高群众满意度，降低不动产交易风险，不动产窗口积极进行存量房交易模式的升级优化，根据省厅和常州市局相关工作要求，开展新模式的探索与实践，推出“带押过户”，实现公积金和建行等多家商业银行的合作办理。

过去存量房交易过户，卖方需先自筹资金结清银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，买卖双方才能申请贷款和房屋交易备案等一系列业务。其中所需要的时间长，流程多，同时也存在许多金融风险。而此次新模式“带押过户“，双方在达成交易意向后，在卖方未结清贷款的情况下，签订交易合同申请备案，买方向银行申请贷款审批，完成资金监管后，无需卖方结清银行贷款即可来不动产窗口办理存量房过户业务；过户完成后，资金监管账户将资金汇入原卖方贷款账户结清贷款。“带押过户”大大缩短了交易时间，降低了交易风险。

不动产窗口将继续优化办事流程，在现有的基础上逐步推广办理范围，推动跨行办理等业务，不断提升不动产登记的便民便企服务水平，让改革创新带来的红利惠及更多的群众。 

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