刘旭辉委员：

您提出的《关于稳妥推进我区农房改造的几点建议》已收悉，现答复如下：

1.在加强规划引领方面：一是开展全区镇村布局规划修编工作，制定完善5类村庄调整原则，推进宜居农房建设在规划发展村庄布局落位，目前已形成较为完善的中间成果；二是深化村庄规划全域覆盖，完成全区69个行政村（占92个行政村的75%）村庄规划的编制备案工作，优化了乡村地区空间格局和资源配置，合理测算了农房建设用地规模，2023年又启动直溪镇新河村、朱林镇唐王村等一批村庄规划的编制工作，目前均已完成规评会审查；三是强化居民点详细设计，高品质编制现代化宜居农房建设规划，推动乡村生产、生活、生态空间融合发展，形成了花山村等一批农房建设新样板。

2.在保障用地需求方面：一是做好倾力做好乡村建设用地指标投放，在协调国土空间总体规划“三区三线”划定方案基础上，全区1000亩乡村振兴专项流量指标目前已经落实434.94亩，流量指标均用于保障宜居农房和公共服务设施建设以及农村一二三产业发展，有效保障了乡村发展急需用地，切实提升了资源匹配度。同时结合在编镇村布局规划、村庄规划和研究策划，统筹谋划剩余500余亩乡村振兴专项流量指标全区分配，努力提高资源配置精准度；二是做好乡村规划建设行政许可，依据备案村庄规划成果，编制乡村建设法定图则，因地制宜地开展供地，2021—2023年通过农转完成柚山游客中心、花山现代宜居农房等项目的报批，供地近百亩。

3.在加大政策牵引方面：严格执行金坛区农村集体经营性建设用地入市管理办法、集体经营性建设用地入市收益调节金征收和使用管理暂行办法等相关制度，将集体经营性建设用地入市纳入建设用地年度出让计划，保障重大产业项目，促进农村一二三产业融合发展。今后我局将在区委区政府的工作部署下，联合区农业农村局，积极学习借鉴武进、溧阳等地区“宅基地三权分置改革”“集体经营建设用地入市”的成功经验，积极探索农房产权流通制度，促进农民住房财产变为资本，进一步激发农村建房活力。

签发人：朱  梁

经办人：陆汶娟

联系电话：82696109

常州市金坛区自然资源和规划局

2023年6月12日

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