2021年的土拍监管政策从上半年到下半年经历了重大调整。从“三道红线”的加强监管，到40%销售额的拿地金额限制，再到政府严查房企购地资金来源等，政策的密集出台、土拍的维稳调控、房价的强政策指导等举措，目的就是控制房地产在窄幅的箱体内波动，防止房地产“泡沫”，控制住房价的上升，体现了政府对民生问题极大的重视和稳地价、控房价的坚定决心。

根据第二次集中供地紧急出台的相关文件，我区交易中心土地交易科发挥主观能动性，对22个集中供地城市政策改革进行学习，通过上网查询资料，研读相关土地交易法规政策文件，借鉴相邻地、市业务部门交易经验和做法等方式，了解到了改革后的新政策，学习其新思想，新理念，新行动，并且结合我区房地产发展趋势，优化了交易规则和方法，确保交易的公平、公正、公开。同时根据设定的最高限价或溢价上限，达到上限则通过摇号、一次性报价等方式决定土地使用权的归属，从源头上保障市场主体、购房业主等相关方利益，从而促进房地产市场平稳健康发展，给老百姓一个稳定宜居的环境。

在下一阶段工作中，交易中心将紧跟文件要求用活交易方式方法，同时为适应政策的变化和交易形式的多样性，不断对交易新政策进行学习，结合我区房地产发展趋势，联系实际对交易组织形式和方法进行有效改变，更好地提供服务，提升交易工作保障效能。

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