杨国忠、钱争艳、毛红英等委员：

您提出的《关于稳步推进老旧小区改造的建议》的建议收悉，现答复如下：

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。开展老旧小区改造是区委区政府立足“惠民生”“补短板”“提质量”做出的重大部署。近年来，区住建局会同各区直相关部门，攻克艰难、全力以赴，扎实推进城区老旧小区改造工作。

2018年、2019年，根据《省住房城乡建设厅关于加强老旧小区环境综合整治推进宜居示范居住区建设工作的指导意见》（苏建房管〔2018〕175号），由区城管局牵头完成了北园新村、南园二村、丹丽花园、华苑二村B区、景潭花园一二期等五个老旧小区的宜居示范居住区创建工作。

2020年，根据我区老旧小区改造工作安排，由区城管局牵头负责华城二村改造和金沙花园的宜居示范居住区的创建工作，改造内容涉及强化适老改造、改善环境卫生、完善停车设施、道路黑色化改造、改善基础设施、加固修缮房屋、规范物业管理等方面，改造总面积21.28万平方米，共惠及业主1672户。

通过对近三年的宜居住区创建工作的不断摸索和总结，我区在项目实施过程中不断探索新机制新举措，打造新亮点，以微改造促进社区共建、加强党建引领社区共治，积极探索创建工作新模式，改造成果得到上级领导和业主的一致好评，业主满意率均达95%以上。主要经验做法如下：

（一）统一思想，加强组织领导。按照区委区政府的工作部署，宜居住区创建工作连续三年被纳入金坛区为民办实事项目，同时为确保创建项目的顺利推进，及时组织成立领导小组，统筹领导宜居创建工作，明确部门职责，要求各单位切实把创建工作抓在手上、落实到行动中，结合本地实际，精心组织，有序推进。

（二）顺应民意，科学编制方案。为更好的解决小区存在“停车难、道路破、房屋旧”等难题，确保改造创建方案编制的科学性、方案的公开透明和可操作性，我区采取如下方式不断调整和优化改造方案，一是采取方案公示、居民座谈会、辖区人大政协代表意见座谈会等形式广泛征求居民意见，积极响应群众诉求；二是通过召开部门联席会议的方式征求部门意见，科学制定创建方案；三是聘请专业第三方单位设计和优化创建方案。从而使得最终创建方案获得社会各界的一致认可。

（三）党建引领，加强社区治理。为进一步发挥业主自治管理和党建引领作用，积极探索党组织领导下的社区居民自治机制。其中南园二村小区在成立物业管理委员会的基础上，组织成立了“先锋博爱党支部”,通过开展困难帮扶、健康讲座等活动，在小区内形成了助老、助困、助残的良好风尚，为探索我区党建引领“红色支部进小区”物业管理新模式打下坚实基础。

老小区改造是一项系统性工程，目前我局已委托设计单位研究编写老小区改造设计导则，该导则编写的目的是为老小区整治行动提供指引性文件，使老旧小区在后续具体整治中有据可循，形成菜单式选项，依法争取、利用相关资金支持，增强实施计划的可操作性。在方案设计中，我局将充分征求属地、部门、社区的意见，结合小区实际情况优化改造方案，确保方案的科学性和合理性，为打造“宜居金坛”共同努力。

感谢您对住房和城乡建设事业的关心和支持。

关于对区政协十届四次会议委员提案第57号的答复.pdf

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