4月8日，常州市政府办公室连夜发文《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，《意见》调整了全市住房交易政策，规定“新购买商品房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易”，这就意味着无论购买新房还是二手房，只要在4月9日当天及之后签订备案合同的，都必须在产权证满2年后办理过户。

　　政策出台之后，不少市民到登记中心咨询。“2年内限卖”一定程度上打击了短期投资炒房者，对他们的炒卖套现行为有一定的遏制作用。而拆迁户、有改善型住房需求的市民在详细了解新政并不妨碍他们出售或者购买“有证房”之后，也都吃了定心丸。对于大部分刚需人群尤其是首次购房者来说，新政的影响并不大，在整个楼市火爆的大环境下依旧选择积极入市。

　　新政实施之后，常州市不动产登记交易中心金坛分中心业务大厅日日忙绿,整个交易市场表现活跃。据统计，4月1日至4月8日，金坛二手房成交量为136，4月9日至4月30日，二手房成交量达到559，整个四月份二手房总成交量为695，环比增长6.76%，同比增长40.12%。5月1日至5月8日，二手房成交量为157，日平均成交量基本与上月持平。而新购商品房的业务量无明显波动。可见，由于购买商品房整个过程时间长、楼盘有限、市民对金坛未来楼市预期不一等多种因素的综合作用，新政在短期内并未对金坛楼市有显著影响。

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