《金坛区地价评估标准指导意见》已经区政府同意，现印发给你们，希遵照执行。

　　常州市金坛区人民政府

　　2015年7月18日

　　金坛区地价评估标准指导意见

　　根据金坛撤市设区后土地利用管理的趋势和等级水平变化的要求，并进一步规范我区地价评估行为，统一地价评估指导价，现就我区地价评估价及项目规划控制指标明确如下意见：

　　一、城市核心区

　　四至范围为：东至S240，南至S38，西至S241，北至盐港路、东康路；规划条件为：用地性质为商住用地，容积率≤4.0，商住比例40%/60%，建筑密度≤50%。

　　地价评估指导价为：600—700万元/亩。

　　二、城市规划区

　　四至范围为：东至与周边县（市、区）交界，南至S38，西至新丹金溧漕河，北至与周边县（市、区）交界；规划条件为：用地性质为商住用地，容积率≤3.5，商住比例40%/60%，建筑密度≤50%。

　　地价评估指导价为：400—600万元/亩。

　　位于城市核心区的，按本意见第一条办理。

　　三、茅山旅游开发区域

　　四至范围为：东至G4011，南、西、北分别至与周边县（市、区）交界；规划条件为：用地性质为商住用地，容积率≤3.5，商住比例40%/60%，建筑密度≤50%。

　　地价评估指导价为：300—400万元/亩。

　　四、长荡湖旅游开发区域

　　四至范围为：东、南分别至与周边县（市、区）交界，西至丹金溧漕河，北至S38；规划条件为：用地性质为商住用地，容积率≤3.5，商住比例40%/60%，建筑密度≤50%。

　　地价评估指导价为：300—400万元/亩。

　　五、其它区域

　　规划条件为：用地性质为商住用地，容积率≤3.0，商住比例30%/70%，建筑密度≤50%。

　　地价评估指导价为：200—300万元/亩。

　　六、本意见自发布之日起施行，由区国土资源局负责解释。