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等级
完损
标准
项目
内容
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完好
Ⅰ级
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基本完好
Ⅱ级
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一般损坏
Ⅲ级
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严重损坏
Ⅳ级
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结
构
部
分
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地
基
基
础
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有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。
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有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。
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局部承载能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降，对上部结构稍有影响。
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承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。
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非
承
重
墙
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a、预制墙板节点安装牢固、拼缝处不渗漏；
b、砖墙平直完好，无风化破损；
c、石墙无风化弓凸；
d、木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。
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有少量损坏，但基本牢固。
a、预制墙板稍有裂缝、渗水、嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损；
b、外墙面稍有风化，砖墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀；
c、石墙稍有裂缝、弓凸；
d、木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整、稍有破损。
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有较多损坏，强度减弱。
a、预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏；
b、砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀、灰缝酥松，勒脚有部分侵蚀剥落；
c、石墙部分开裂、弓凸、风化砂浆酥松，个别石块脱落；
d、木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，硝碱。
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有严重损坏，强度不足。
a、预制墙板严重裂缝、变型，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂、面层严重破损；
b、砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀、灰缝酥松；
c、石墙严重开裂、下沉、弓凸断裂、砂浆酥松，石块脱落；
d、木、竹、芦帘、苇箔做墙体严重破损，土墙倾斜，硝碱。
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楼
地
面
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a、整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；
b、木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉、无较多磨损和稀缝；
c、砖、砼块料面层平整，无碎裂；
d、灰土地面平整完好。
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a、整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂；
b、木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动；
c、砖、砼块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓；
d、灰土地面有磨损、裂缝。
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a、整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂；
b、木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动；
c、砖、砼块料面层磨损，部分破损、裂缝、脱落、高低不平；
d、灰土地面坑洼不平。
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a、整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；
b、木楼地面严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，变形下沉，有颤动；
c、砖、砼块料面严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；
d、灰土地面严重坑洼不平。
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结
构
部
分
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承
重
结
构
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梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。
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有少量损坏，基本牢固。
a、钢筋砼个别有轻微变形，细小裂缝、砼有轻度剥落、露筋；
b、钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有锈蚀；钢筋混凝土屋架无砼剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀；木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈；
c、承重砖墙（柱），砌块有少量细裂缝；
d、木构件稍有变形、裂缝、倾斜、个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀；
e、竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件有锈蚀。
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有较多损坏，强度已有减弱。
a、钢筋砼构件有局部变形、裂缝、砼剥落露筋锈蚀、变形、裂缝值稍超过设计规范的规定，砼剥落面积占全部面积的10%以内，露筋锈蚀；
b、钢屋架有轻微倾斜或变形，少数支撑部件损坏，锈蚀严重，钢筋砼屋架有剥落，露筋，钢杆有锈蚀；木屋架有局部腐朽、蛀蚀，个别节点连接松动，木质有裂缝、变形、倾斜等损坏、铁件锈蚀；
c、承重墙体（柱），砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏；
d、木结构局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝，少数节点松动、脱榫、铁件锈蚀；
e、竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽，局部构件变形。
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明显损坏，强度不足。
a、钢筋砼构件有明显下垂变形、裂缝、砼剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全部面积的10%以上；
b、钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋砼屋架有倾斜，砼严重腐朽剥落，露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽蛀蚀，节点连接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁杆严重锈蚀，支撑松动；
c、承重墙体（柱），砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松损坏；
d、木构件严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝、木质脆枯，节点松动。榫头折断拔出、榫眼压裂、铁件严重锈蚀和部分残缺；
e、竹构件个别节点松动、变形，竹材弯曲断裂、腐朽，整幢房屋倾斜变形。
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结
构
部
分
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屋
面
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不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准）；基层平整完好，积尘较少，排水畅通。
a、平屋面防水层、隔热层、保温层完好；
b、平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；
c、青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；
d、铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；
e、石灰炉渣、青灰屋面光滑平整、油毡屋面牢固无破洞。
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局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。
a、平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性防水层稍有龟裂，块体防水层稍有脱壳；
b、平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化、瓦出线稍有裂缝；
c、平瓦屋面垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝；
d、铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈、油漆脱皮；
e、石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。
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局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏、钢筋砼层板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。
a、平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳、块体防水层部分有松动、风化、腐朽；
b、平瓦屋面部分瓦片有裂碎、风化、瓦分线严重裂缝、起壳、脊瓦局部松动、破损；
c、青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，瓦片松动；
d、铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂；
e、石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。
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严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏，屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂、废缺不全。
a、平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；
b、平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；
c、青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直，脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏；
d、铁皮屋面严重锈烂，变形下垂；
e、石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落、油毡屋面严重老化，大部损坏。
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装
修
部
分
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门
窗
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完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好（允许有个别钢门、窗、轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求）
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少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。
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木门窗部分翘裂、榫头松动、木质腐朽，开关不灵；钢门、窗部分膨胀变形、锈蚀、玻璃、五金、纱窗部分残缺；油漆老化翘皮、剥落。
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木质腐朽、开关普遍不灵，榫头松动、翘裂，钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺、油漆剥落见底。
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外
抹
灰
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完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），勾缝纱浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。
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稍有空鼓、裂缝、风化、剥落、勾缝砂浆少量酥松脱落。
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部分有空鼓、裂缝、风化、剥落、勾缝砂浆部分松酥脱落。
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严重空鼓、裂缝、剥落、墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。
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|
装
修
部
分
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内
抹
灰
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完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝（风裂除外）。
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稍有空鼓、裂缝、剥落。
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部分有空鼓、裂缝、剥落。
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严重空鼓、裂缝、剥落。
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顶
棚
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完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落、油漆完好。
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无明显变形、下垂、抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。
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有明显变形、下垂，抹灰层局部有裂缝，面层局部有脱钉、翘裂、松动，部分压条脱落。
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严重变形下垂，木筋变曲，翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。
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细木
装修
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完整牢固、油漆完好。
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稍有松动，残缺，油漆基本完好。
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木质部分腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化。
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木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。
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水卫
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上、下水管道畅通，各种卫生器具完好、零件齐全无损。
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上、下水道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。
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上、下水道不够畅通，管道有积垢、锈蚀、个别滴、漏、冒；卫生器具零件部分损坏、残缺。
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下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件严重损坏、残缺。
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电
照
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电器设备、线路、各种照明装置完好牢固、绝缘良好。
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电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏，基本能正常使用。
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设备陈旧，电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏、残缺。
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设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。
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钢筋砼结构
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混合结构
、
砖木结构
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1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好标准，其余符合完好标准。
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1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合各项完损程度符合基本完好标准。
2、在装修、设备部分中，一、二项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
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1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中有一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。
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1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中有一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。
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其他结构
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结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。
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结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。或者有少量项目完损程度符合完好标准。
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结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准。
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结构、装修、设备部分各项完损符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准。
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国务院
常州市人民政府