金坛市建设工程竣工规划核实暂行规定

    第一条  为进一步规范建设工程的竣工规划核实工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证规划管理目标的实现，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规和技术规定，结合本市实际情况，制定本规定。

    第二条  本规定适用已取得工程规划许可的建设工程。

    第三条  建设单位在申请建设工程竣工规划核实时，应报送的材料如下：

    （一）建设工程竣工规划核实申请表；

　 （二）有资质单位出具的建设工程竣工测绘报告（正本）；

　 （三）国有土地使用权证（复印件）；

　 （四）有资质单位出具的房产测绘报告（正本）；

    （五）其它指定材料。

    第四条  申请建设工程竣工规划核实应具备的条件如下：

    （一）建设工程及相关配套设施已按批准的规划文件建成；

    （二）有违法建设的，违法建设已处理完毕；

    （三）其它指定要求。

    第五条  建设工程竣工规划核实的主要内容：

    （一）建筑工程：

    1. 平面布局：检查该建设工程的用地范围、位置、坐标、平面形式、建筑间距、管线走向及管位、出入口布置，与周围建筑物或构筑物等的平面关系是否符合规划要求；

    2. 空间布局：检查该建设工程的地下设施与地面设施的关系，层数、建筑密度、容积率、建筑高度，与周围建筑物或构筑物的空间关系等是否符合规划要求；

    3. 建筑造型：检查建筑物或构筑物的建筑造型形式、风格、色彩、体量，与周围环境的协调是否符合规划要求；

    4. 工程标准与质量：检查该建设工程有关技术经济指标、建设标准和工程质量是否符合规划要求；

    5. 室外设施：检查室外工程设施，如道路、踏步、绿化、花台、围墙、大门、停车场、雕塑、水池等是否按照规划要求施工，检查所有的施工用临时建筑是否按规定的期限拆除，并清理现场。

    （二）市政交通工程：

    1. 道路红线：检查该建设工程的用地范围、走向、坐标、标高、道路宽度、道路等级等是否符合规划要求；

    2. 道路建设：检查该建设工程的平面、横断面、纵断面、交叉口、道路附属设施、与相关设施的衔接是否符合规划要求。

    （三）市政管线工程：

    1．管线红线：检查该建设工程的用地范围、走向，以及管线与地面建筑物、构筑物、道路、行道树和地下各类建设工程的关系是否符合规划要求；

    2．管线建设：检查该建设工程的性质、断面、坐标、标高、架埋方式、架设高度、埋置深度，管线相互之间的水平距离与垂直距离，交叉点的处理是符合规划要求。

　  第六条  建设工程竣工规划核实认可文件：

    （一）经核实各项内容符合规划许可要求的建设工程，准予竣工规划核实合格，核发建设工程竣工规划核实合格证；

    （二）经核实未按规划许可或发现另有违法建设的建设工程，自行整改或转市行政执法局处理；经整改或违法建设处理完毕后，符合规划要求，并已完善规划审批手续的建设工程，准予竣工规划核实合格，核发建设工程竣工规划核实合格证。

    第七条  建设工程竣工规划核实由市规划局组成竣工规划核实小组，时间为五个工作日。

    第八条  市重点工业建设项目按《金坛市重点工业建设项目竣工联合验收暂行办法》执行，竣工规划核实内容按本规定执行。

    第九条  建设单位应当按有关规定报送竣工验收资料。

    第十条  本规定自发文之日起执行。