一、为规范土地证书灭失的申请补办工作，保护土地权利人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。

    二、市国土资源局地籍科具体负责土地证书灭失补办工作，并建立相应的台账。

    三、补办程序和要求

    （一）申请

    土地权利人所持有的土地证书灭失后向地籍科申请补办，并应提供以下材料：

    1．土地权利人的身份证明，申请人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件，委托代理人办理的，应出具授权委托书和代理人的身份证明；

    2．土地证书的灭失证明（刊登土地权利人遗失启事的报纸或公安机关证明文件等）；

    3．土地证书灭失补办申请。

    （二）审核

    地籍科在接到土地权利人土地证书灭失补办申请后，核对其提供的相关材料，并决定是否受理。

    （三）公告

    1．独立宗地

    独立宗地使用者土地证书灭失的，由土地权利人在报刊上刊登申明作废，凭报刊申请补办，国土部门收到补办申请后，到实地进行核查并填写相关表格上报地籍科审核。经地籍科审核后予以受理的，应当在5个工作日内提供“金坛市国土资源土地证书灭失补发公告”，由土地权利人在报刊上刊登，公告期限为1个月。

    2．商品房（底商住宅除外）、农村宅基地

    土地证书灭失的，由土地权利人直接向国土部门提出补办申请，国土部门收到补办申请后，到实地进行核查并填写相关表格上报地籍科审核。经地籍科审核后予以受理的，应当在5个工作日内提供“金坛市国土资源土地证书灭失补发公告”，由土地权利人在报刊上刊登，公告期限为1个月。

    （四）补办

    公告期满没有异议的，地籍科签署意见后，土地权利人按土地登记的规定程序办理土地登记手续。补办的土地证书记事栏内注明“补发”。

    四、有下列情况之一的，不予受理，但应当把理由书面告知土地权利人：

    1．申请补办的土地不在登记区内的；

    2．土地权利人未按规定提交合法证明文件或者证明文件不齐全的；

    3．法律、法规规定的其他情况。

    五、本办法自发文之日起施行。

 

    附件：土地证书灭失补办调查表(96).xls

 

 

 

                               二〇〇九年十月九日

 

 

 

 

共印40份