为规范我市经济适用住房建设、交易和管理行为，根据省建设厅、省发改委、省国土资源厅、省物价局、人民银行南京分行《关于印发<江苏省经济适用住房管理实施细则>的通知》（苏建房改[2005]610号）精神，结合金坛实际，经研究，提出以下实施意见：

      一、国家规定经济适用住房享有行政划拨方式供地，且一律减半征收建设和经营中的行政事业性收费，故必须取得经济适用住房所有权证、土地使用权证五年后，经批准方可按市场评估价格上市出售。

      二、根据当年制定的经济适用住房销售基价（如当年经济适用住房销售基价未作调整，则依据上年度销售基价）与批准上市交易时同地段的普通商品住房差价的50%向政府交纳土地出让金等收益，超面积购买的商品房则免征。2005年我市经济适用住房销售基价为每平方米1180元。

      三、我市经济适用住房相对集中于春风、文化、华城，分地段计算。春风、文化地段同年普通商品房销售基价每平方米约为1950-2000元；华城地段每平方米约为2200元，经济适用住房与普通商品房的销售差价分别大于700元和1000元。考虑适当照顾经济适用房产权人利益，仍分别以700元和800元为基价按规定面积和标准计算交纳土地出让金。

      老城区地段普通商品房当时按每平方米优惠200元的政策，故仍以每平方米200元为基价，按规定标准和面积计算。

      四、土地出让金等收益由市住房制度改革办公室代收，纳入城市住房保障发展资金管理，专项用于我市住房保障体系建设。

      五、上述规定自2006年4月20日执行。