现将《常州市地方税务局转发〈国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知〉的通知》（常地税一[2003]16号）转发给你们，请遵照执行。

　　二00三年十月二十八日

　　　　　　常州市地方税务局转发《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的通知

　　各市地方税务局，武进地方税务局，市局各分局、稽查局：

　　 现将《江苏省地方税务局关于转发〈国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知〉的通知》（苏地税发[2003]178号）转发给你们，请遵照执行。

　　江苏省地方税务局文件

　　苏地税发[2003]178号

　　江苏省地方税务局关于转发《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的通知

　　各省辖市及苏州工业园区地方税务局，常熟市地方税务局，省地方税务局直属征收局、税务稽查局：

　　现将国税发[2003]89号《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》转发给你们，请遵照执行。

　　 二OO三年八月二十九日

　　国家税务总局文件

　　国税发〔2003〕89号

　　国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知

　　各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，局内各单位：

　　 随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下：

　　一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

　　 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　 （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　 （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　 （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　二○○三年七月十五日