2026年新年伊始，雪花如期而至，我区万达云栖四季花园小区一串串灯笼高高挂起，在雪地的映衬下格外喜庆。近日，我区两个白名单项目完成首批交付，期盼已久的新家钥匙也即将递到业主们手中，为寒冷的冬季添上了一抹暖意。

自2024年中共中央政治局会议提出保交房工作以来，区住建局认真贯彻落实国家关于建立城市房地产融资协调机制的部署要求，牵头搭建政银企沟通平台，推动房地产企业与金融机构精准对接，促进白名单项目落地放款，切实做好保交房各项工作。

一是抢抓政策机遇，积极争取白名单项目。受房地产市场深度调整、房企资金链断裂等叠加因素冲击，我区云栖四季花园、花溪源著花园等项目施工进度持续滞后。2024年城市房地产融资协调机制出台，区住建局迅速行动，组织四大行以及民生银行等主要金融机构共同商讨花溪源著花园、云栖四季花园两个项目推送至白名单的可行性，向重点银行宣讲房地产新政文件精神，深度剖析项目实际情况，增强银行信心，打消银行顾虑；同时对照白名单融资“5+5”条件，组织开发企业高效快速修复项目自身存在的涉案涉诉等一系列问题，最终两个项目分别于2024年9月、12月列入常州市可予融资支持的“白名单”项目，并推送给金融机构。

二是畅通政银企互通渠道，深入促推融资审批。项目进入“白名单”后，受项目以及所属地产集团负面信息影响，金融机构对项目的审批更加谨慎，在审批条件中提出了更多增信措施。区住建局主动搭建政银企高效沟通平台，一方面组织万达、碧桂园完成各项财务审计、评估审计工作，另一方面衔接金融机构及时解决在白名单融资推进过程中的各种问题，及时按照金融机构要求补充提供各种资料，促进两个项目银行审批。最终，两个项目分别于2025年4月、5月通过银行终审，获得融资批复。

三是协调多方攻坚克难，高效保障融资落地放款。在项目取得融资批复后，区住建局打通部门间的信息壁垒，开展多方深度协同，组织金融机构、常州正泰公司、市场监管、不动产中心等部门共同攻坚，对贷款资金监管、股权质押、在建工程抵押、担保方式等增信措施逐项厘清操作路径，顺利攻克全部操作障碍，落实所有放款条件。2025年8月，花溪源著花园项目2685万元贷款成功落地，同年9月，云栖四季花园项目首笔7500万元贷款成功发放，为项目交付奠定了坚实基础。

四是确保贷款专款专用，全力促进项目建成交付。在项目放款后，区住建局与常州正泰公司、金融机构形成三级审批制度，引入第三方工程审计专业机构，对每一笔支付严格审批，切实防范贷款资金挪用风险，形成“白名单”项目资金监管闭环，确保融资款项全部用于后续建设。2025年12月，花溪源著花园保交房范围首批6栋叠墅达到交付条件；2026年1月，云栖四季花园保交房范围首批5栋高层达到交付条件，并陆续向业主实施交付。

当洁白的雪花飘落在崭新的楼宇间，更多家庭的暖居梦将照进现实。两个白名单项目的落地放款，让金融活水持续滋润实体经济，切实维护了人民群众合法权益，促进了房地产市场平稳健康发展。瑞雪兆丰年，下一步，区住建局将持续加强项目各项资金使用监管和工程建设监督，压实房地产开发企业主体责任，确保项目后续批次按照施工计划和工程进度时间节点完成各项建设，让“保交房”工作落到实处。

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