4月12日，全区住宅小区物业管理服务提升现场推进会召开。区委副书记、区长胥亚伟参加会议并强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于城市管理的重要论述精神，聚焦住宅小区物业管理服务工作，总结经验做法、剖析问题短板，创新管理模式、提升服务水平，以物业管理“小切口”破解社会治理“大难题”，进一步提升群众安全感、获得感、满意度。

胥亚伟指出，近年来，我区通过实施“安居金沙”民生实事、加强基层社会治理、开展城市长效综合管理，为群众创造更加整洁有序、美丽宜居的生活环境，取得了一定成效。就做好全面提升住宅小区物业管理服务水平工作，胥亚伟提出四点要求：

一要思想认识到位，坚持以习近平总书记关于城市管理的重要论述精神为指引，充分认识做好住宅小区管理服务在满足群众美好生活向往、提升基层社会治理水平、深化“三标融合”长效管理等方面的重要作用。

二要组织推进到位，围绕《全区住宅小区物业管理服务提升专项行动实施方案》确定的19项工作任务抓好落实，加快推进业委会（物管会）全覆盖、探索实行公共收益共管模式、深化物业服务“红黑榜”评价机制。

三要分类治理到位，要结合小区环境、业主需求和物业水平，以市场化方式为主，对新小区、次新小区、老旧小区和安置小区分类施策，“一区一策”探索差异化实施路径，同时，要积极探索商业综合体物业管理，推动各类物业管理服务质量整体提升。要完善公共服务设施，聚焦市政、绿化、消防等方面，抓实消防设施、“生命通道”、防火门等消防隐患排查整治，开展好充电棚建设等重点工作；要引导物业公司提供助餐、维修、居民休闲文化等增值服务，拓展物业服务外延；要充分发动老党员和志愿者等社会力量，共同参与小区物业服务。

四要关键举措到位，要坚持党建引领，以党建引领促进业委会规范化建设；要加强组织保障，配强基层板块物业管理人员力量，特别是城区街道小区物业管理，要明确责任领导、责任部门、专职工作人员；要促进能力提升，加强镇（街道）、村（社区）物业管理工作人员的业务培训，加强物业管理队伍规范化建设，提高从业人员整体素质和技能水平。

胥亚伟强调，区城管局（物管处）要牵头抓总、协调各方，抓好《全区住宅小区物业管理服务提升专项行动方案》落实，加强对属地板块的工作指导，推动物业行业高质量发展。其他相关职能部门和单位要强化协同配合，推进城市管理、执法工作重心下移，协调推进公安、城管、环保、消防等综合执法力量进小区，共同维护安全有序的小区环境。属地板块要扛牢属地责任，学习基层社会治理“儒林模式”和尧塘小区物业管理先进经验，发挥主动性、积极性、创造性，因地制宜提升住宅小区物业管理工作水平。

会上，区城管局部署全区住宅小区物业管理服务提升专项行动，尧塘街道、西城街道、区消防救援大队分别作交流发言。会前，与会人员还前往尧塘街道玉兰园、瑞香园小区，实地调研了安置小区社会治理和非机动车车棚、架空层治理工作开展情况。

副区长、金坛公安分局局长杨祎，副区长史云峻参加会议。

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