住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则。为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2025年度我区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2025年我区交存维修资金1.15亿元，截至2025年底，累计交存维修资金20.72亿元，总余额为22.71亿元。

二、维修资金使用情况

我区认真贯彻落实《常州市住宅专项维修资金使用实施细则》、《金坛市商品住宅专项维修资金管理办法》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2025年我区共审核维修资金使用项目482件，较去年同期上升48.34%，拔付资金600.18万元，较去年同期下降16.74%。

（二）使用项目情况

2025年我区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋面、和消防设施维修(更新、改造)项目，审核数量分别占使用项目总量的45.64%、31.74%和0.62%,审核金额分别占使用总金额的24.48%、18.26%和40.58%。

（三）使用类型情况

2025年我区维修资金使用项目中,一般程序使用422件，拨付资金448.02万元，审核数量和金额分别同比去年上升47.87%和上升1.32%;应急程序使用60件，拨付资金152.16万元，审核数呈和金额分别同比去年上升51.67%和下降69.95%。应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年总量的12.45%、25.35%。

2025年度住宅专项维修资金使用情况统计表

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款，2025年度向业主分配增值收益0.91亿元。

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